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乘龙升天升龙地产血战郑州江湖始末 [复制链接]

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升龙

升龙,全称上海升龙投资集团有限公司,由知名企业家林亿先生于年创办于福建,总部位于上海,是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为一体的全球化城市综合运营商,物业涵盖甲级写字楼、商业综合体、高端住宅、五星级酒店等多元类型。

作为闽系开发商代表的升龙集团业务主要聚焦中国环渤海经济区、中原经济区、长三角经济区、海西经济区、粤港澳大湾区五大核心经济区,以及澳洲、北美、欧洲等海外城市群。升龙集团在城市更新领域深耕20年,累计完成20多个旧改项目,面积逾万平方米,总投资额超亿元,被誉为“城市更新专家”。

作为城改专家的升龙,深耕郑州十余年,升龙集团成就众多经典项目的同时,在年黯然退出郑州地产市场,让人唏嘘不已。

蛟龙出海:打响郑州旧城改造第一枪

12年前名不见经传的闽系开发商升龙来到郑州淘金,升龙集团开始了宏图霸业。

当时的曼哈顿还是燕庄,给人留下的印象第一是毛主席曾经来这里视察过,第二是连接郑东新区和老城区的重要区域。

燕庄,是郑州首批启动改造的城中村。它打响了郑州旧改第一枪,十几年来一直被视为城改的典范。而这,与升龙集团紧密相关。

年,郑州城中村改造大幕刚刚拉开,旧改项目并无经验及先例可循,旧改后期成本与风险控制均不可预知。

同一年,升龙集团正式进军郑州,果断出手燕庄改造项目并成功改造,变身城市综合体——曼哈顿广场。该广场涵盖高档公寓、酒店、商业金融区、写字楼等多种形态,一度成为郑州最火爆的商业地标。

龙腾四海:曾经的郑州地产霸主

从立足于金水区、发展于二七区,再到崛起于中原区,之后东达郑东新区、西进高进区、北拓惠济区、南下管城区,建成升龙凤凰城,升龙国际中心升龙城,升龙天汇广场、升龙又一城、升龙汇金广场等郑州经典项目。

从城中村到国际都汇城,从蜗居房到大城华宅,从厂房办公到超商务写字楼,从民俗集市到风情商业街,升龙作为城市改造专家和推进者,在郑州进行了大刀阔斧的城中村改造,加速了郑州城市的进化历程,改变了郑州城市的面貌和格局,奠定了当地地产的王者地位。

虎斗龙争:黯然离场郑州地产江湖

其势也盛,其势也衰,升龙在郑州的衰落犹如流星坠地一般。物业管理问题,延期交房,水电费,孩子上学,各种戏码轮番上阵,至于新盘,似乎升龙几乎没有。

于是除了房子,还有一幕幕的维权:

年6月,升龙又一城拆迁维权群众被打伤

年12月,凤凰城强制交房,殴打孕妇

年2月,升龙玺园强制交房,临水临电,业主维权遭到殴打

年3月,升龙大喜城撕毁协议,让商户退出商场

年4月,升龙城毁约绿化变车位,业主维权被殴打

年5月,天汇广场发生械斗

年7月,升龙又一城变成升龙又一坑,业主高唱国歌维权

年6月,洛阳升龙维权H5刷爆郑州楼市。

反思

升龙是郑州拆迁最多城中村的公司,一度引领着郑州的楼市格局和城改模板,并也在河南这片土地上从一个名不见经传的公司一跃成为了一个大型集团、百强房企。升龙除了给我们留下了一个城改项目,还有是高容积率+大体量的城改模式,再有就是伤痕累累的维权事件。升龙一次次伤害了郑州人民的心,也注定了在郑州地产江湖的口碑不断被人批评。

一个持久发展的地产企业,品质必须提升,产品不断的开发更新,更重要的是尊重客户,才能不断的发展。但愿郑州升龙的教训今后不会重演,因为郑州人民被伤害的太深,太渴望一个良心开发商。

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